產(chǎn)權所有人指的是在法律規(guī)定范圍內(nèi)對自己的財產(chǎn) (如房屋、土地) 享有占有、使用、收益和處分權利的人?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，產(chǎn)權所有人為房產(chǎn)稅的納稅義務人。產(chǎn)權人和產(chǎn)權所有人是一個概念，都是產(chǎn)權擁有者。
法律上認定的產(chǎn)權所有人是財產(chǎn)(動產(chǎn)與不動產(chǎn))登記的合法擁有者。而房屋共有人 是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。